Estimation théorique
Route d Authezat,63730 Corent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Authezat,63730-Corent indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 16 | RTE D AUTHEZAT | 4 | 135 | 730 | 331900€ | 2459€ |
2021-10-22 | 20 | RTE D AUTHEZAT | 3 | 55 | 325 | 149800€ | 2724€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DU PONT DES GOULES | 5 | 103 | 650 | 63800€ | 619€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 110 | 1090 | 248000€ | 2255€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 87 | 347 | 195600€ | 2248€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU PONT DES GOULES | 6 | 194 | 1160 | 522500€ | 2693€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 127 | 700 | 306050€ | 2410€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 1614 | 249850€ | 1785€ |
2020-10-30 | 278 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 110 | 716 | 241840€ | 2199€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 132 | 982 | 260000€ | 1970€ |
2022-10-20 | 23 | HAM DES ORLEAUX | 6 | 107 | 694 | 236000€ | 2206€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 80 | 398 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-30 | 806 | BD DU COMTE | 6 | 147 | 360 | 275200€ | 1872€ |
2019-07-04 | 205 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 106 | 696 | 220850€ | 2083€ |
2022-11-04 | 76 | BD DU PONT DES GOULES | 4 | 82 | 158 | 191600€ | 2337€ |
2022-10-28 | 6 | RUE SOUS LE TORRE | 4 | 92 | 755 | 256500€ | 2788€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 443 | 197259€ | 2348€ |
2022-07-29 | 345 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 112 | 839 | 333000€ | 2973€ |
2019-05-10 | 5000 | LONGUES | 4 | 72 | 971 | 145000€ | 2014€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 93 | 1000 | 264700€ | 2846€ |
2021-07-26 | 546 | BD DU COMTE | 4 | 93 | 700 | 275050€ | 2958€ |
2023-03-20 | 7 | LOT LES VARENNES | 5 | 95 | 730 | 209000€ | 2200€ |
2020-06-04 | 280 | RUE DU PLANAT | 4 | 95 | 0 | 83000€ | 874€ |
2020-08-25 | 8 | RUE SAINT VERNY | 6 | 109 | 400 | 230000€ | 2110€ |
2022-10-24 | 237 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 82 | 748 | 172000€ | 2098€ |
2022-05-12 | 256 | RUE DU PLANAT | 4 | 98 | 570 | 322000€ | 3286€ |
2021-07-23 | 392 | BD DU COMTE | 4 | 77 | 763 | 199000€ | 2584€ |
2021-07-26 | 18 | LOT VIGNOLAT | 5 | 100 | 645 | 252000€ | 2520€ |
2021-09-21 | 180 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 198248€ | 2360€ |
2022-10-17 | 256 | RUE DES PETITES VARENNES | 5 | 110 | 1218 | 228000€ | 2073€ |
2022-08-01 | 380 | BD DU COMTE | 4 | 92 | 573 | 223850€ | 2433€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 392 | 198248€ | 2360€ |
2022-06-24 | 115 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 45 | 136950€ | 1712€ |
2022-09-14 | 52 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 391 | 198429€ | 2362€ |
2020-10-07 | 698 | BD DU CHAMBON | 5 | 120 | 822 | 254000€ | 2117€ |
2021-09-27 | 24 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 1004 | 322000€ | 2535€ |
2020-11-24 | 319 | LOT VIGNOLAT | 4 | 89 | 666 | 247000€ | 2775€ |
2019-06-19 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 259300€ | 2235€ |
2021-07-15 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 318000€ | 2741€ |
2022-07-25 | 551 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 85 | 860 | 196800€ | 2315€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DE L'ORGE | 5 | 133 | 576 | 75000€ | 564€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 68750€ | 573€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 132400€ | 1103€ |
2022-03-23 | 595 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 84 | 835 | 251034€ | 2989€ |
2019-06-21 | 19 | LOT LES VARENNES | 4 | 88 | 596 | 173000€ | 1966€ |
2020-01-22 | 168 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 81 | 629 | 227060€ | 2803€ |
2022-06-10 | 139 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 769 | 158850€ | 1891€ |
2022-09-14 | 274 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 200418€ | 2386€ |
2020-10-16 | 72 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 190 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 264 | RUE DE L'ORGE | 5 | 110 | 537 | 70000€ | 636€ |
2022-10-10 | 201 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 812 | 227000€ | 3439€ |
2022-03-09 | 395 | RUE DE VIGNOLAT | 5 | 110 | 368 | 188000€ | 1709€ |
2021-12-16 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 250000€ | 1453€ |
2021-07-22 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 530000€ | 3081€ |
2020-12-07 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 95 | 172000€ | 2150€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 112000€ | 2240€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 134900€ | 2698€ |
2020-11-19 | 79 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 48 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 222 | 231500€ | 2362€ |
2020-02-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 62000€ | 1033€ |
2021-11-18 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 92995€ | 1550€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 5 | 94 | 802 | 344200€ | 3662€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 45 | 83600€ | 950€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 30 | 70000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 272 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 90 | 213 | 191803€ | 2131€ |
2022-11-15 | 13 | RUE BASSE | 3 | 50 | 60 | 130100€ | 2602€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 83 | 135925€ | 1133€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE LONGUES | 4 | 94 | 674 | 70000€ | 745€ |
2021-03-29 | 15 | RUE BASSE | 3 | 68 | 48 | 131650€ | 1936€ |
2022-01-28 | 366 | RUE DU SEIGLE | 4 | 98 | 456 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES VOUTES | 4 | 130 | 75 | 147990€ | 1138€ |
2023-04-04 | 8 | RUE BASSE | 4 | 130 | 97 | 187055€ | 1439€ |
2022-03-30 | 6 | RUE BASSE | 3 | 95 | 66 | 158500€ | 1668€ |
2021-02-04 | 12 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 4 | 87 | 761 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-21 | 155 | RUE DES CONTEAUX | 4 | 119 | 872 | 341000€ | 2866€ |
2020-03-02 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 114 | 137 | 190850€ | 1674€ |
2021-10-22 | 56 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 0 | 82000€ | 1864€ |
2022-05-20 | 7 | PTR PETITE RUE BASSE | 3 | 40 | 40 | 79300€ | 1983€ |
2019-09-13 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 40 | 50 | 47000€ | 1175€ |
2019-08-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 82 | 150400€ | 1367€ |
2020-02-21 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 468 | 197950€ | 1523€ |
2021-03-15 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 92 | 124800€ | 1758€ |
2021-12-09 | 57 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 5 | 115 | 739 | 248100€ | 2157€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2019-05-15 | 30 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 91 | 633 | 223920€ | 2461€ |
2020-10-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 122 | 735 | 322800€ | 2646€ |
2019-12-27 | 7 | RUE EN ESCALIERS | 4 | 64 | 207 | 128280€ | 2004€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 151 | 754 | 336150€ | 2226€ |
2020-06-04 | 374 | BD DU CHAMBON | 4 | 136 | 341 | 206850€ | 1521€ |
2023-02-03 | 17 | RTE DE LONGUES | 3 | 100 | 441 | 279850€ | 2799€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 3 | 77 | 616 | 200500€ | 2604€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 79 | 606 | 160400€ | 2030€ |
2021-02-02 | 140 | RUE DE LA QUEYRIA | 6 | 166 | 1541 | 595000€ | 3584€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE LONGUES | 3 | 87 | 773 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DE LONGUES | 6 | 108 | 500 | 313400€ | 2902€ |
2022-09-29 | 21 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 93 | 581 | 266100€ | 2861€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DES GRAVIERS | 4 | 80 | 866 | 271000€ | 3388€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 104 | 812 | 50008.8€ | 481€ |
2021-03-11 | 16 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 922 | 130000€ | 1494€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DES COTES BLANCHES | 5 | 102 | 1120 | 280000€ | 2745€ |
2022-11-14 | 1 | BD DU CHAMBON | 5 | 116 | 500 | 354000€ | 3052€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES CHAUMES | 4 | 110 | 178 | 194950€ | 1772€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 0 | 97000€ | 1115€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2019-05-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 96 | 0 | 142850€ | 1488€ |
2020-04-20 | 16 | SOULASSE | 3 | 55 | 228 | 125000€ | 2273€ |
2019-05-20 | 4 | PL EDOUARD GARDON | 2 | 45 | 26 | 46500€ | 1033€ |
2020-05-07 | 6 | PL EDOUARD GARDON | 5 | 106 | 69 | 176200€ | 1662€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 106350€ | 1023€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 134375€ | 1292€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE L'OPPIDUM | 6 | 113 | 2005 | 359500€ | 3181€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DES PIGNOTS | 7 | 155 | 573 | 349000€ | 2252€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2020-09-29 | 13 | RUE BEL HORIZON | 4 | 98 | 560 | 332500€ | 3393€ |
2022-09-14 | 11 | RUE BEL HORIZON | 4 | 103 | 466 | 364000€ | 3534€ |
2019-05-27 | 5239 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 197 | 70000€ | 824€ |
2019-06-21 | 3 | CHE DES COMBES | 5 | 101 | 914 | 232750€ | 2304€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DES COMBES | 6 | 150 | 1824 | 260000€ | 1733€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BEL HORIZON | 6 | 185 | 700 | 373950€ | 2021€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2019-06-14 | 203 | RTE DES ANCIENS MOULINS | 4 | 140 | 800 | 320000€ | 2286€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 832 | 314000€ | 3829€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |